Критерии утверждены Рабочей группой при полномочном представителе Президента Российской Федерации  в Приволжском федеральном округе по защите прав граждан — участников долевого строительства.

1. Многоквартирный жилой дом, строительство которого только предполагалось либо уже осуществлялось на основании любых правоустанавливающих документов, изданных или выданных органами государственной власти, в т.ч. впоследствии отмененных или расторгнутых.

2. Недостроенный многоквартирный жилой дом, строительство которого не начато в течении 6 месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более 6 месяцев.

3. Недостроенный многоквартирный жилой дом, срок сдачи которого в эксплуатацию задерживается более, чем на 12 месяцев.

4. Недостроенный жилой дом, застройщик которого находится в процедуре банкротства или ликвидирован.

5. Достроенный многоквартирный жилой дом, в том числе и заселенный, который не введен в эксплуатацию.

6. Достроенный многоквартирный жилой дом, на котором зафиксированы неоднократные продажи одной и той же жилой площади нескольким гражданам (так называемые двойные продажи).